人们在使用地毯的过程中，往往容易忽略对地毯的日常及定期保养，以致地毯很快便出现污渍，大大影响地毯的原有色彩与表现。地毯总给人高雅、华贵、呈现气派的感觉。地毯的质地、图案、花色间接反映了使用者的文化底蕴、审美层次和欣赏品味。但被污染弄脏的地毯，好象身上的衣服被弄脏的一样，让人十分沮丧。如何将厚重的地毯清洗保养得洁净、清新、松软而富于弹性呢？这就要求我们要有品质良好的专用清洁药剂、先进高效的清洗机器设备、专业有经验的作业工人和一份长期持久、可实现的清洁保养计划。我们同样不仅拥有这些基本必要条件，还拥有许多对付各种特殊污迹污渍的技术和窍门，不但令您的地毯能保持最佳的表现及美观的原貌，缔造一个舒适及健康的室内环境，更能加强地毯寿命，减少深层清洁地毯的需要，从而减省成本。

首先我们要先认定安装地毯处的人流级别：1、高人流量地区：如大门、出口处、接待处、电梯出入口、走道位置、自动售卖机等；2、中人流量地区：如办公室、经理室等；3、低人流量地区：如电脑房、会议室、贮物室等。

通过以上的了解，我们针对不同的地域不同的人流量制定以下方案

一、地毯预防性维护

1、对于较高人流量之地区应选用以“液态染尼龙” 制造的“圈毛”方块地毯，因它的色牢度表现比较好及耐用，而且回弹力（Pile retention）亦较强。
2、地毯的颜色不应太深或太浅，购买方块地毯时也应该应多订一些数量作日后更换之用。
3、在大门出入口应安置一块 “门口垫”（door-mat）,它能有效地把鞋底污物除去，减低污物从室外带进室内的机会。但须紧记“门口垫”也需要经常清理方能发挥效用。
4、大部分污渍多从室外带进，因此应时常保持附近环境干净卫生。 

二、地毯日常的清洁工作：

1、 每日都用吸尘机吸尘乃是地毯保养的最低要求，对于一些人流量较多的地方更应每日吸尘两次。
2、 对于人流量多的地方，就应使用质素较好的吸尘机，这些吸尘机最好是有两个摩打，一个控制吸尘机内的空气流动速度，另一个则控制吸尘机清擦器，这样便能提高吸尘机内的空气流动速度及清擦器的清洁力，以增加其清洁效能。
3、 对于人流量较低的地方的吸尘次数可较少，但必须维持每两天吸尘一次，一些普通的吸尘机已足够清洁这种地方，然而须留意吸尘机上的擦毛是否适合用于该种地毯。
4、 在吸尘时应缓慢地吸尘，在每一地方重复来回3—5次。
5、 经常清洁吸尘机内过滤器内的尘土以增加吸尘机的效能。
6、 请注意吸尘机是不能吸去油性的尘土，吸尘机只能吸去地毯表面的微小 

三、地毯定期的保养：

除了每日进行吸尘的工作外，还须有定期的地毯保养工作。适当的保养能减少彻底清洁地毯的需要，从而减少成本。对于人流量较多的地方，应每当2—3个月提供一次下列的保养工作，而人流量较低的地方则可每6个月进行一次。
1、吸收粉清洁方式（干吸清洁法）Absorbent Power Cleaning（Dry Extraction）
（1）干吸清洁法的清洁方式较为简单，而对清洁区域的损毁性较低，其已广泛地被用作地毯的定期的保养方法。
（2）吸收粉乃是一些惰性物质，其由水‘SURFACTANT’有机溶济及清香剂（FRAGRANCE）所组成的混合物。
（3）干吸清洁法的过程：A先对地毯进行一次彻底的吸尘及将一些清净剂喷在地毯的表面以清洁。B将干粉洒在地毯上，并用机器（CYLINDRICALSWWINBRUSH MACHINE）将干粉刷进毯毛内。C约1—2小时后，再用吸尘机将已变成粒子混合物的泥沙及尘土吸掉。
（4）对于剪毛地毯，重复的洗刷会使簇圈尖变平。
2、毯毛消散法（粉末清刷法）PILE LIFTING（POWER板BRUSHING）
此法适用于进行过上列的干吸清洁法后，用以将其剩下的吸收粉清洁掉，对于人流量多的地方尤其适用，此种清洁法应用有双摩打的吸尘机来清洁。剪毛毯每星期清洁一次，而卷毛毯每两星期一次。 

四、地毯定期清洁（深入彻底/湿清洁法）：

1、 定期清洁工作须注意以下各点
A、 每年都应进行一次深入及彻底的地毯湿清洁工作。
B、 每次地毯的湿清洁工作应由专业地毯清洁的师傅来进行清洁，切忽自行乱清洗。 C、 进行深入彻底的湿清洁之前，必须先进行吸尘工作及清除地毯上的污渍。 D、 进行地毯湿清洁之前，应先在较为隐蔽的地方或用样本测试，看看是否会影响色牢度，从而选择合适的清洗方法。 E、 良好的通风系统有助加快干透时间及减少气味的存在，在适当的通风系统及湿度下，干透时间约需24小时。 F、对完全干透的地毯定时进行粉末清刷有助防止再次在短时间内又再堆积尘土。 G、 切忽践踏在湿地毯上，应让地毯有足够的时间干透，当地毯干透后，应再次进行一彻底的吸尘工作，以将地毯上所有尘土清除，然后再用刷刷地毯。 2、 喷雾抽出法（热水注射/抽出）SINJECTION/EXTRACTION） A、 此乃常用的彻底深入湿洗方式。
B、 湿洗过程：在此过程中会先将清净剂喷射在方块地毯上，而使清洁剂能分解尘土，然后在高压下将热的清凈剂深入地注射至地毯上，在同一时间内，使用蒸气棒及吸尘机以吸力抽出清凈剂及尘土混合物。
C、 可在清洁地毯同时进行消毒工作。
D、 过份将地毯湿透是会破坏地毯的结构，故在进行彻底深入的湿清洁时，应避免将地毯过份弄湿。
E、 为了防止清洁物残留在地毯上及防止尘土重新又再形成在地毯上，应在进行喷雾抽出法后再次进行一次洗涤工作。
2、 喷雾抽出法（热水注射/抽出）SPRAY EXTRACTION （HOT WATER INJECTION/EXTRACTION）
3、 使用湿的清洗剂—地毯湿洗法
A、 此清洁方法能使地毯的颜色重现光彩及使图案清晰显现。
B、 此清洁法可用轮转或汽缸式机器（ROTARY OR CYLINDRICAL MACHINE）其所有的湿清洁剂乃是一些泡沫式清洁剂，运用力学的方式将尘土赶出并混入清洗剂内。 C、 肮脏的清洁剂应直接用可吸湿的吸尘机将其吸出，切忽让其留在地毯上干化。
D、 地毯清洗剂可是一些阴离子、非阴离子或一些混合物，但其必须是中性或酸性（即是PH值最多只为8），同时应使用结晶的地毯清洁剂清洁以避免因地毯上有油脂性的残留物而再次有尘土的堆积。
4、 先用喷雾式抽出法（不用清洗剂），再用湿清洗剂的湿洗法，乃是最有效的清洗方法，尤其对于入口处及大堂等经常有大量尘土堆积的地方尤其需要使用此法。